Pour hébergements touristiques en Belgique et en France
Chaque voyageur fidèle qui repasse par Airbnb ou Booking vous coûte une commission. Je crée pour votre gîte, appartement ou chambre d'hôtes un site à votre image et un support à laisser dans le logement, pour que vos meilleurs clients vous réservent directement.
Le constat
Le couple qui revient chaque été repasse par l'application, et la plateforme se rémunère à chaque fois, sur vous comme sur lui.
Quand un voyageur veut vous recommander, il partage une annonce perdue parmi des centaines d'autres, pas votre maison.
Un changement de règles, de frais ou de classement, et votre remplissage en dépend entièrement.
Calculateur
Commissions versées aux plateformes
1 980 € / an
Dont commissions sur vos voyageurs fidèles, récupérables en direct
297 € / an
Soit environ 1 485 € sur 5 ans.
Estimation indicative. Le coût du site, des outils et des paiements est à déduire.
Parlons de mon hébergementLa solution
Le petit plus qui change tout
Posée sur la table de chevet ou glissée dans le livret d'accueil, elle donne à vos voyageurs une raison et un moyen simple de revenir vers vous, sans intermédiaire.
Vos espaces, vos équipements, votre région et votre accueil, présentés avec soin. Une demande de séjour arrive directement chez vous.
Fiche Google, textes pensés pour les recherches de votre région et suivi dans la durée, pour être trouvé aussi par de nouveaux visiteurs.
Airbnb et Booking restent vos vitrines pour les nouveaux voyageurs. Votre site devient la porte d'entrée de ceux qui vous connaissent déjà.
Est-ce conforme aux règles des plateformes ?Exemple de site
Voici un hébergement fictif pour illustrer la démarche. Chaque site est construit à partir de vos photos, de vos textes et de votre manière d'accueillir.
Comment ça se passe
Tout se fait à distance, en visio ou par téléphone, que votre hébergement soit en Belgique ou en France. Rien n'est mis en ligne sans votre accord.
On parle de votre logement, de vos voyageurs et de ce que vous voulez changer. Gratuit et sans engagement.
Vous recevez une proposition claire, avec le prix et le délai. Vous validez la structure, les textes et le style.
Je construis le site, je prépare la carte avec QR code et je vous montre le rendu sur téléphone et ordinateur.
Votre adresse est active, les cartes sont prêtes à poser dans le logement, et je reste joignable pour les ajustements.
Formules
Pour avoir enfin une adresse à donner.
prix fixe 790 €
Pour faire revenir vos voyageurs en direct.
prix fixe 1 490 €
Pour être trouvé aussi par de nouveaux visiteurs.
prix fixe 2 190 €
Option
Calendrier de disponibilités synchronisé avec Airbnb et Booking pour éviter les doubles réservations, réservation directe et paiement en ligne si vous le souhaitez. Compatible avec les formules Direct et Visibilité.
Après la mise en ligne
Hébergement sécurisé, nom de domaine enregistré à votre nom, mises à jour, sauvegardes, licences et 30 minutes de modifications par mois. Engagement de 12 mois, puis résiliable à tout moment.
Les délais démarrent à la réception de vos photos et de vos textes. Les prix sont les mêmes en Belgique et en France, indiqués TVA comprise (21 %). Vous êtes professionnel assujetti ? Les montants hors TVA figurent sur votre devis.
Votre interlocuteur
Je travaille depuis 3 ans dans le marketing digital en entreprise : sites internet, campagnes e-mail, publicité et supports imprimés. J'ai lancé cette activité pour aider les propriétaires d'hébergements à garder le lien avec leurs voyageurs, sans dépendre entièrement des plateformes.
Vous avez affaire à une seule personne, qui vous répond directement et qui vous explique chaque choix simplement. Basé à Liège, j'accompagne des propriétaires partout en Belgique et en France, entièrement à distance.
Questions fréquentes
Non. Les plateformes restent très utiles pour attirer de nouveaux voyageurs. Votre site sert surtout à ceux qui vous connaissent déjà : anciens clients et personnes à qui ils vous recommandent.
Oui, à condition de ne jamais détourner une réservation en cours. La carte et le site s'adressent à vos voyageurs pour leurs prochains séjours. Je vous explique les bonnes pratiques au lancement.
Par défaut, le voyageur envoie une demande de dates et vous confirmez. L'option réservation en ligne (490 €) ajoute un calendrier synchronisé avec Airbnb et Booking, la réservation directe et, si vous le souhaitez, le paiement en ligne.
Comptez une semaine pour la formule Essentiel, deux à trois semaines pour Direct et trois à quatre semaines pour Visibilité, à partir du moment où j'ai vos photos et vos textes.
Aucun site ne peut le garantir. L'objectif est de vous donner un canal direct pour vos voyageurs fidèles et une meilleure visibilité dans la durée. Le résultat dépend aussi de votre offre et de votre région.
Avec l'abonnement Sérénité, je m'occupe de l'hébergement, des mises à jour, des sauvegardes et de 30 minutes de modifications par mois. Vous gardez aussi la main pour changer vos tarifs ou vos photos vous-même.
On part de ce que vous avez. Si besoin, je vous donne des conseils simples pour les refaire au téléphone, ou je vous oriente vers un photographe de votre région.
Aucun. Tout le travail se fait à distance : appel en visio, échanges par e-mail ou WhatsApp, validation en ligne. Les prix et les délais sont identiques, les cartes imprimées vous sont envoyées par la poste, et votre site est pensé pour les recherches Google de votre région française.
Premier échange gratuit
Maxime ClémentVotre interlocuteur uniqueEnvoyez-moi le lien de votre annonce : je regarde votre logement avant notre appel et je vous réponds personnellement sous 24 heures ouvrables.
Je regarde votre hébergement et je vous réponds sous 24 heures ouvrables à l'adresse indiquée.