Pour hébergements touristiques en Belgique et en France
Airbnb et Booking vous amènent des voyageurs. Votre propre site vous permet d'en accueillir aussi en direct : ceux qui vous trouvent sur Google, ceux qu'on vous recommande et vos clients fidèles. Je crée le site, les supports et la visibilité, dans le respect des règles des plateformes.
Le constat
Aujourd'hui
Avec votre site
Même le couple qui revient chaque été, même l'ami d'un ancien client : la plateforme se rémunère à chaque fois.
Quelqu'un qui cherche votre gîte sur Google, ou à qui on vous a recommandé, tombe sur une annonce perdue parmi des centaines d'autres.
Un changement de règles, de frais ou de classement, et votre remplissage en dépend entièrement.
Calculateur
Faites le calcul avec vos chiffres. Le résultat surprend souvent.
Ce que vous versez aux plateformes chaque année
3 120 €
Soit 15 600 € en 5 ans.
Sur un séjour de 1 000 €, vous touchez :
Avec 25 % de nuits en direct, vous gardez
780 € / an
Soit 3 900 € en 5 ans. Votre site Essentiel est remboursé en 13 mois.
Estimation indicative, hors abonnement et frais de paiement en ligne. Vos réservations directes dépendent de votre offre, de votre région et de votre visibilité.
Parlons de mon hébergementLa solution
Le petit plus qui change tout
Pour vos clients directs, ils invitent à revenir réserver chez vous. Pour vos voyageurs Airbnb, une version guide de séjour, sans appel à réserver ailleurs, pour respecter les règles de la plateforme.
Vos espaces, vos équipements, votre région et votre accueil, présentés avec soin. Une demande de séjour arrive directement chez vous.
Fiche Google, textes pensés pour les recherches de votre région et suivi dans la durée, pour être trouvé aussi par de nouveaux visiteurs.
Airbnb et Booking restent vos vitrines. Votre site devient votre propre porte d'entrée : Google, recommandations et clients fidèles.
Comment je protège votre compte AirbnbAirbnb interdit d'inviter ses voyageurs à réserver ailleurs, même pour un prochain séjour, et de leur proposer une réduction pour cela. Je connais ces règles et je construis tout pour les respecter.
Le livret d'accueil
Infos pratiques, mode d'emploi de la maison, vos bonnes adresses, vos balades préférées. Le tout à votre image, avec une dernière page adaptée : une invitation à revenir pour vos clients directs, une checklist de départ pour vos voyageurs Airbnb.
Télécharger l'exemple (PDF) Version voyageurs Airbnb (PDF) Exemple fictif, 12 pages A5. La version Airbnb remplace l'invitation à revenir par une checklist de départ.
Cliquez sur les flèches, sur le coin d'une page, ou faites-la glisser.
Exemple de site
Voici un hébergement fictif pour illustrer la démarche. Chaque site est construit à partir de vos photos, de vos textes et de votre manière d'accueillir.
Smoobu, Beds24, Lodgify, Amenitiz ou un autre : je ne rajoute pas un calendrier de plus. Votre site se branche sur l'outil que vous utilisez déjà.
Comment ça se passe
Tout se fait à distance, en visio ou par téléphone, que votre hébergement soit en Belgique ou en France. Rien n'est mis en ligne sans votre accord.
On parle de votre logement, de vos voyageurs et de ce que vous voulez changer. Gratuit et sans engagement.
Vous recevez une proposition claire, avec le prix et le délai. Vous validez la structure, les textes et le style.
Je construis le site, je prépare la carte avec QR code et je vous montre le rendu sur téléphone et ordinateur.
Votre adresse est active, les cartes sont prêtes à poser dans le logement, et je reste joignable pour les ajustements.
Formules
Trois formules selon votre objectif : être présent, développer vos réservations directes, ou attirer aussi de nouveaux visiteurs. Chaque site est fait sur mesure, sans modèle.
Pour avoir enfin une adresse à donner à vos voyageurs.
790 €TVA comprise, prix fixe
En ligne en 1 semaine
Pour développer vos réservations directes, avec des supports adaptés à chaque voyageur.
1 490 €TVA comprise, prix fixe
En ligne en 2 à 3 semaines
Pour être trouvé aussi par de nouveaux visiteurs sur Google.
2 190 €TVA comprise, prix fixe
En ligne en 3 à 4 semaines
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir les trois formules.
| Prestation | Essentiel790 € | Direct1 490 € | Visibilité2 190 € |
|---|---|---|---|
| Le site | |||
| Nombre de pages | 1 page | 5 pages | 7 pages |
| Langues | Français | FR + 1 langue | FR + 2 langues |
| Photos intégrées et optimisées pour le web | Jusqu'à 15 | Jusqu'à 40 | Jusqu'à 60 |
| Retouche photo (luminosité, couleurs, cadrage) | En option | En option | Jusqu'à 30 |
| Textes rédigés pour vous | |||
| Adapté au mobile, rapide et sécurisé (HTTPS) | |||
| Formulaire de demande de séjour et bouton WhatsApp | |||
| Développer le direct | |||
| Cartes imprimées avec QR code | Non | 100 cartes | 100 cartes |
| Avantage « réservation directe » mis en avant | Non | ||
| Livret d'accueil numérique | En option | En option | |
| Livret d'accueil imprimé | En option | En option | En option |
| Réservation et paiement en ligne | En option | En option | En option |
| Être trouvé sur Google | |||
| Bases du référencement (titres, descriptions, Search Console) | |||
| Fiche Google de l'établissement (Google Maps) | Non | ||
| Pages région (activités, que faire autour) | Non | Non | 2 pages |
| Présence sur Bing et Apple Plans | Non | Non | |
| Accompagnement | |||
| Séries de corrections avant la mise en ligne | 1 | 2 | 3 |
| Suivi après la mise en ligne | Non | Non | 3 mois |
| Délai de mise en ligne | 1 semaine | 2 à 3 semaines | 3 à 4 semaines |
Chaque formule se suffit à elle-même. Si besoin, ajoutez seulement ce qui compte pour vous, à la commande ou plus tard. Rien n'est obligatoire.
Un abonnement est nécessaire pour que votre site reste en ligne. Engagement de 12 mois, puis résiliable à tout moment.
19 €par mois, TVA comprise
L'essentiel pour que votre site reste en ligne et protégé.
39 €par mois, TVA comprise
Vous n'avez plus rien à gérer : je m'occupe aussi de vos mises à jour.
Les délais démarrent à la réception de vos photos et de vos textes. Les prix sont les mêmes en Belgique et en France, indiqués TVA comprise (21 %). Vous êtes professionnel assujetti ? Les montants hors TVA figurent sur votre devis.
Votre interlocuteur
Je travaille depuis 3 ans dans le marketing digital en entreprise : sites internet, campagnes e-mail, publicité et supports imprimés. J'ai lancé cette activité pour aider les propriétaires d'hébergements à garder le lien avec leurs voyageurs, sans dépendre entièrement des plateformes.
Vous avez affaire à une seule personne, qui vous répond directement et qui vous explique chaque choix simplement. Basé à Liège, j'accompagne des propriétaires partout en Belgique et en France, entièrement à distance.
Questions fréquentes
Non. Les plateformes restent très utiles pour attirer de nouveaux voyageurs. Votre site s'y ajoute : il accueille ceux qui vous trouvent sur Google, ceux qu'on vous recommande et vos clients qui réservent déjà en direct.
C'est au cœur de ma méthode. Airbnb interdit d'inviter ses voyageurs à réserver hors de sa plateforme, y compris pour un prochain séjour, et de leur proposer une réduction pour cela. Je n'ajoute donc aucun lien ni aucune offre dans vos annonces et messages Airbnb, et je prépare une version de vos supports sans appel à réserver ailleurs pour ces voyageurs. Votre site attire vos réservations directes par Google, les recommandations et vos clients directs. Chaque plateforme a ses propres règles : je les vérifie avec vous au lancement, et je vous préviens si elles changent.
Par défaut, le voyageur envoie une demande de dates et vous confirmez. L'option réservation en ligne (490 €) ajoute un calendrier synchronisé avec Airbnb et Booking, la réservation directe et, si vous le souhaitez, le paiement en ligne.
Comptez une semaine pour la formule Essentiel, deux à trois semaines pour Direct et trois à quatre semaines pour Visibilité, à partir du moment où j'ai vos photos et vos textes.
Aucun site ne peut le garantir. L'objectif est de vous donner un canal direct pour vos voyageurs fidèles et une meilleure visibilité dans la durée. Le résultat dépend aussi de votre offre et de votre région.
Avec l'abonnement Hébergement (19 € par mois), votre site reste en ligne et sauvegardé, et chaque modification vous est facturée 40 € les 30 minutes. Avec l'abonnement Sérénité (39 € par mois), je mets aussi à jour vos tarifs à chaque saison et vous disposez d'une heure de modifications par trimestre.
Non. Si vous utilisez déjà Smoobu, Beds24, Lodgify, Amenitiz ou un outil similaire, votre site se branche dessus : il n'y a qu'un seul calendrier, celui de votre outil. Sinon, le calendrier du site se synchronise directement avec Airbnb et Booking. Dans les deux cas, je teste la synchronisation avec vous avant la mise en ligne.
Avec l'abonnement Sérénité, vous m'envoyez vos changements et je m'en occupe. Si vous préférez être autonome, l'option Site modifiable par vous (390 €) vous donne un accès simple pour changer vos prix, vos photos et vos textes.
On part de ce que vous avez. Envoyez-moi vos photos actuelles : avec l'option Retouche photo (120 €, incluse dans Visibilité), je corrige la luminosité, les couleurs et le cadrage. Pour un résultat professionnel, je peux aussi vous orienter vers un photographe de votre région.
Aucun. Tout le travail se fait à distance : appel en visio, échanges par e-mail ou WhatsApp, validation en ligne. Les prix et les délais sont identiques, les cartes imprimées vous sont envoyées par la poste, et votre site est pensé pour les recherches Google de votre région française.
Premier échange gratuit
Maxime ClémentVotre interlocuteur uniqueEnvoyez-moi le lien de votre annonce : je regarde votre logement avant notre appel et je vous réponds personnellement sous 24 heures ouvrables.
Je regarde votre hébergement et je vous réponds sous 24 heures ouvrables à l'adresse indiquée.